マンション売る【岐阜】前に知っておきたいポイントです

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マンションを賢く売却しよう!

マンションを売るなら高く売るなら【比較】は大事!

マンション売る時、素人が不動産会社に査定をお願いしても、その査定額が適正なのかどうか、よくわかりません!

 

よくわからないから、何となくお任せで決めてしまったけど、後になってから、他の不動産会社では、もっと高く売れることを知り、がっかりしてしまう人も少なくありません!

 

やはりマンション売るなら、相場を知るためにも【比較】は絶対に必要です。

 

素人は、「大手の方が査定額がきっといいはず!」と思いがちですが、実際には必ずしも大手の方が良いとは限らないのです。

 

不動産会社は数が多く、査定額も不動産会社の数だけ異なります。

 

面倒臭いからと言って、最初の1軒目でマンション売却をお任せしてしまうのは、あまりお勧めできません。

 

不動産会社のスタッフ対応が気に入り、最初の不動産会社に決めたと言う人もいますが、『少しでも高く売りたい』のであれば、やはり最低でも数社を比較してから決めた方が賢明です。

 

査定を比較することによって、大体の相場もわかってきます。

 

まずは査定額を比較して、自分の物件がどのくらいの価値になるのか、冷静に把握することが大事です。

 

他の会社の査定額を知っておけば、これから買い手との値引き交渉などをする際にも参考になります。

 

マンション売却は【実績】が大事!

そして、マンション売却時の不動産選びは、実は【実績】がすごく重要です!

 

ただ単に、高額査定をつけるだけなら、どこの不動産会社でも出来ます!

 

 

実際に提示した高額査定で買い手を見つけることができるかどうか。

 

それが不動産会社の能力の証明になるため、実績が重要になるのです!

 

結局、高額査定はついたけど、実際には値引きして他の不動産会社と大した変わらない額で売却することになったというケースもあります!

 

提示した査定額で売る能力があるかどうかは、不動産会社の営業マンの力量が大きく左右します。

 

優れた営業マンがいる不動産会社であれば、高額査定のままの価格で買い手を見つけてきます。

 

しかし、営業マンの能力が足りない不動産会社だと、買い手に押されて、値引き交渉へ引きずりこまれることになってしまいます。

 

そのため、大手や中小などの規模に関わらず、本当に高額査定のままで売却出来た実績があるかどうかというのが、大事になってきます。

 

いくら商品が良いものだとしても、セールスマンの売り込みが下手であれば、なかなか売れない場合もあります。

 

マンション売却は大金が動きますので、買い手も慎重になります。

 

それだけに、マンション売却の成約には営業マンの力量が問われます。

 

マンション売却で成功している人は○○○○を使っている!

マンション売却であまり比較をしないで不動産会社を決めてしまう人は、『自分で一軒一軒、査定依頼するのが面倒』と、手を抜いてしまう傾向があります。

 

確かに、自分で目ぼしい不動産会社を見つけて、それから一軒一軒、査定依頼をするのはいくらネットで簡単だからと言っても、かなり面倒なものです。

 

仕事が忙しく、なかなか時間が取れない人からしたら、目ぼしい不動産会社を探すだけでも億劫です。

 

いちいち、入力フォームで名前や住所など、同じ情報を記入するのも嫌になります。

 

しかし、マンションを高く売却することに成功している人は【一括査定】を使っています!

 

記入した情報を元に、一度で複数の不動産会社に査定してもらえるので、手間が省けます。

 

一括査定サイトを上手く利用することによって、マンションを高値で簡単に売却することができるのです。

 

一軒一軒、自分で入力して査定額を調べるよりも、一括査定の方が労力がかからないので楽です。

 

一括査定であれば、自分のマンションの相場もある程度把握できますし、高額査定をつけてくれる不動産会社も一発でわかります。

 

一括査定なら【イエイ不動産売却査定】!

一括査定を扱っているサイトは数多くありますが、日本最大級の一括査定サイトとして人気なのが【イエイ不動産売却査定】です。

 

利用者数が300万人超え!

 

 

1000社以上の登録不動産会社から、最も高額な査定額を最大6社表示してくれます。

 

査定にかかる時間はたった60秒

 

結果待ちにヤキモキする必要がありません!

 

【イエイ不動産売却査定】は、全て完全無料

 

不動産売却に関する相談を含め、査定もお金がかかりません。

 

24時間・年中無休で査定を受付しているので、気が向いた時にいつでも利用できます!

 

マンション売却が初めてで、わからないことばかりだらけの人は、相談できる人がいないと不安になってしまうものです。

 

近くにマンション売却について相談できる相手がいない場合など、【イエイ不動産売却査定】が何でも相談にのってくれるので安心です!

 

そして、万が一、査定額が気に入らない場合でも、【イエイ不動産売却査定】なら断りの連絡も代行してくれます!

 

サポートデスクのスタッフが、言いにくい断り対応も代わりにやってくれるので、面倒がありません。

 

「マンション売却の面倒な連絡や手続きは、専門知識のあるスタッフに丸投げしたい」という人に、【イエイ不動産売却査定】はピッタリです!

 

 

イエイ不動産売却査定は【実績】があるから安心!

300万人以上の利用実績

イエイ不動産売却査定の強みは、何といっても300万人以上の利用実績があることです!

 

不動産会社によっては、高額査定がついても実績が少なく、「本当にその査定額で売れるのか?」という疑問が残る場合もあります。

 

マンション売却は、査定額で売れなければ意味がありません!

 

営業マンのスキルが低くて、お客さんに値引きを迫られ、最初の査定額よりも価格を落として成約になるケースも多々あります!

 

本当に良い不動産会社というのは、査定額通りで購入してくれる買い手を連れてくることです!

 

実績が多い不動産会社というのは、それだけ営業マンに成約させるスキルが高い人が多いという一種の参考になります。

 

マンション売却は、半年以内で売れなければ、見切りをつけて他の不動産会社へお願いすることも多いので、やはりダメな不動産会社は実績が少なく、信用できません。

 

お客さんの言いなりになってしまい、交渉ができない営業マンもいますので、やはり不動産会社を選ぶときには、口コミや実績をよく見て考える必要があります。

 

高くマンションを売却したくても、営業マンのスキルが低いとスムーズに売れません。

 

営業マンのスキル不足で、マンション売却までに想定外の時間がかかってしまい、不満を抱える人も少なくありません。

 

マンション売却は、買い手が出てこないとどうしようもありません。

 

お客さんを集める能力がない不動産会社は、マンション売却では選びたくないものです。

 

口コミ多く参考になる!

そして、不動産会社をシビアに見るのであれば、売却などにかかった時間なども、口コミからチェックしておくのも大事です。

 

多くの人は、マンションを【早く売りたい】という本音を抱えています。

 

転勤などで時間がない、住宅ローン払えないなど、マンション売却をしたい人には、色々な事情があります。

 

やはり早く売れて、面倒な手続きが早く終わった方が気分的にも楽になります。

 

マンションがなかなか売れないと、精神的にももやもやしたり、焦りが出てきますので、安心できません。

 

特にマンション売却で半年以上経っている場合は『苦戦している部類』に入ってくるので、余計に売り手の立場が弱くなってしまいます。

 

なかなか売れない物件は、売り手が自信をなくしてしまい、「次で決めたい!」という気持ちが強くなってしまい、当初よりも大幅な値引きに応じてしまうこともあります。

 

精神面の不安定さや焦りは、値引き交渉において、買い手に有利に働きます!

 

そのため、自信を持って強気の姿勢を保っている短期で勝負がつかないと、最終的には高額査定を選んだつもりが、大幅値引きしてしまい、査定の時の他の不動産会社よりも安く売却することになってしまったというケースもあるので注意が必要です。

 

短期間で売却に成功しているという口コミが多い不動産会社の方が、高値で売れる可能性が高いです。

 

長期戦になった場合は、売り手がどんどん不利になるので避けたいものです。

イエイ不動産売却査定は【登録社数】が違う!

1000社以上が登録!

イエイ不動産売却査定では1000社以上が登録しており、そこから高額な査定を最大6社表示してくれるので、自分でどの不動産会社にお願いしようか、一軒一軒探す必要がありません。

 

不動産会社探しも、自分で全部やろうと思ったら、数が多くて時間がかかります。

 

時間があんまり取れない人の場合、不動産会社探しだけで時間を取られてしまうと、それだけで憂鬱になってしまう人もいます。

 

やはり一括査定をしてくれるサイトを利用した方が、不動産会社選びは便利で効率的です。

 

大手から地元型の小さな不動産会社まで、タイプの違う不動産会社が登録されているのも魅力です。

 

自分で高い査定額を提示してくれる不動産会社を探すのは難しいです。

 

何度も同じ入力をして不動産会社を一つ一つ当たるよりも、一回の入力で多くの不動産会社に査定をお願いできるシステムの方が効率的です。

 

イエイ不動産売却査定であれば、たった60秒で一括査定が完了します!

 

これだけの短時間で複数の不動産会社から査定額を引き出すのは、自力では無理です!

 

やはり多くの取引実績がある専門サイトだからこそできるのです!

 

不動産会社選びは、当然自分で気に入った業者さんを選ぶのも大事ですが、その前にある程度不動産会社を絞り込む必要があります。

 

高値で売りたいのであれば、やはり高額査定を提示してくれる業者さんの中から選んだ方が、当然希望に合います。

 

複数の不動産会社を比較することで値引き交渉にも強くなる!

そして、複数の不動産会社と比較することによって、高値の不動産会社を知るだけではなく、平均的な査定額もわかるので、値引きが必要になった時など、どこまで下げた方が良いのか、判断に困った時に参考になります。

 

マンション物件が売れない時に、値引き交渉は必ず出てきます。

 

その時に他社の査定額を知っていれば、やはりどれくらいまでなら値引きに応じるべきなのか、ある程度のボーダーがわかるようになります。

 

ボーダーを知っているかどうかによって、値引きのし過ぎを予防することが出来ますので、値引き交渉になった時に役立ちます。

 

やはり不動産会社を選ぶ時には、多くの会社と比較して、相場を把握しておくと言うことが大事です。

 

高額査定だけに気を取られてしまうのも良くありません。

 

やはり平均査定額を知っておかないと、買い手だって当然、相場に見合った物件を購入したいわけですから、高額すぎる物件は敬遠します!

 

買い手も、市場価格を把握している人が多いので、売りたいの言い値で簡単に取引が出来るわけではありません。

 

高値で売るのであれば、それなりに上手い営業マンがつくか、リフォームなどのプラス要素がないと、相場よりも高く売ることは、実際には難しくなってきます。

 

そのため、不動産会社の営業マンのデキが、高額売却では大きなポイントになってきます。

 

 

イエイ不動産売却査定なら【自宅で簡単売却】できる!

忙しい人に便利!

イエイ不動産売却査定の魅力は、忙しい人でも自宅で簡単に取引が出来ることです。

 

時間や労力をあまり使わないでマンション売買を進めることは、働いている人にとっては非常に便利です。

 

 

時間に余裕がある人にとっては、自分で気に入った不動産会社を探して、じっくり選抜するのも良いです。

 

しかし、働いている人は、やはり不動産会社選びにそれほど時間をかけることが出来ないので、一括査定サイトを利用した方がやはり効率的です。

 

イエイ不動産売却査定なら、メール連絡も出来るので、電話も面倒だと言う人にはピッタリです!

 

わざわざ不動産会社に足を運んだり、何度も何度も電話連絡をするのが煩わしいと言う人には、イエイ不動産売却査定をおススメします。

 

仕事中に何度も電話がかかってきても、すぐに折り返し出来ない場合もありますし、もともと電話連絡があんまり頻繁に来ることをよく思わない人もいます。

 

そういう場合、メール連絡だけでスムーズに話を進めることができる方が、余計な面倒がなくて安心です。

 

極力、人にあわずに最低限の連絡で、満足のいくマンション売却を行おうと思ったら、ネットの一括査定の方が向いています。

 

自宅で連絡をするだけで、マンション売却が簡単に進めることが出来るのは、行動力がイマイチな人にとっては大きな魅力になります。

 

動くのは不動産会社の仕事!

実際にマンション売却で動くことになるのは、不動産会社です!

 

自分は一括査定で、不動産会社を選んだら、後は買い手がつくのを待つだけです。

 

 

不動産会社の営業マンが買い手を連れてくるために、動き回るので、何もしないで良いのです。

 

マンション売却などは、専門知識があるスタッフに任せておきたいという人にはピッタリです。

 

もしもマンション売却に関して、悩みや質問があれば、いつでもイエイ不動産売却査定では相談にのってくれます。

 

年中無休なので、会社のお休みが不動産会社と合わないなんてこともありません!

 

質問したい時に、すぐに悩みを解決できる方がやっぱりすっきりします。

 

不動産会社と、仕事のお休みが合わないと、やはり連絡が取りにくく、使い勝手の悪さを感じる場合もあります。

 

すぐに連絡がつくと言うのも、不動産会社選びでは大事になってきます。

 

そのためには、やはり24時間・年中無休のイエイ不動産売却査定は安心です。

 

急にマンション物件を売らないといけなくなってしまった場合でも、すぐに相談をすることができます。

 

売却問題で困った時には、すぐに対応してくれるサポートデスクがある方がベターです!

 

マンション売却はタイミングを逃すと、高額で売れないこともありますので、やはりすぐに連絡がついて、すぐに行動に移してくれる不動産会社が理想的です。

イエイの【一括査定&比較】で高値が一目瞭然!

1社だけでは相場がわからない!

イエイ不動産売却査定は一度で複数の不動産会社の査定額がわかるのが最大の魅力です。

 

星の数ほどある不動産会社の中なら、最も高額な査定額をつけてくれる不動産会社を探すのは想像以上に困難です!

 

 

だからと言って、1社だけで決めてしまうのもリスクが大きいです。

 

当然、査定額には相場があり、たまたま最初の1社が相場並みであればまだ良いですが、相場よりも低い査定額を提示されていた場合は、後になってから損をしたことを知って、後悔することもあります。

 

やはり色々な複数の不動産会社を比較して、平均相場や一番高い査定額をチェックしておく方が、売り損をする可能性が低くなります。

 

マンションを早く売りたい人は、焦りから不要な値引きをしてしまい、大損することがあります。

 

どんなに早く売りたくても、やはり相場以下に買い叩かれるのであれば、無理に値引き条件を飲むのではなく、見送った方が良いケースもあります。

 

値引きをしないで、頑固に売れない高値で勝負し続けるのも良くないですが、焦って相場以下の価格で売り損するのも良くありません!

 

やはり満足できるマンション売却をするのであれば、最低でも適正価格で売るということが、非常に大事になってきます。

 

そして、複数の不動産会社の査定額を比較することによって、『適正価格』を把握してことが何よりも大事です。

 

適正価格よりも大幅にプライスダウンを望む買い手であれば、あまり良いお客さんとは言えません。

 

大手が高いとは限らない!

そして、マンションの査定額は、一見、大手の方が高いように感じますが、実際には必ずしも大手の査定額が高いとは限りません!

 

中には、優れた営業マンを抱えている中小規模の不動産会社で高額査定でも売る自信がある会社もあれば、単純にお仕事が欲しくて、高額査定をエサのように出しているケースもあります。

 

実力のない不動産会社は、当然口コミで不満が多くなりますので、不動産会社を利用した人の口コミは、依頼前に必ずチェックするようにしましょう。

 

不動産会社は、やっぱり高値で査定したからには、その提示額で売ることが求められます!

 

他の不動産会社よりも300万円高く高額査定してくれても、結局はその値段では買い手を連れてくることが出来ず、相場通り300万円程度の値引きをしたら買い手がついたなんてことはよくあります!

 

結局相場と同じ価格になるんだったら、他の不動産会社を選んでも良かったわけで、わざわざその不動産会社を選んだ理由がなくなってしまいます!

 

それだけに、本当に高額査定で売る実力がある不動産会社なのか、それとも仕事が欲しくて、高額査定をエサにしている不動産会社なのか、厳しくチェックをする必要があります。

 

イエイ不動産売却査定では、実際に利用してみて、クレームなどが多かった不動産会社は、登録会社から排除する制度があるので、悪質な動産業者が少ないというポイントも魅力になっています。

イエイ不動産売却査定なら【悪徳業者を排除】!

【イエローカード制度】で業者を選別

イエイ不動産売却査定が人気である理由の一つに、『イエローカード制度』があることが挙げられます。

 

イエローカード制度というのは、お客さんからクレームが多い不動産会社は、イエイ不動産売却査定の登録会社から排除する仕組みになっているので安心です。

 

 

勧誘などがしつこい不動産業者が万が一紛れ込んでも、最終的には外されてしまうのです。

 

イエイ不動産売却査定では、何か嫌がらせや、困ったことがあった時には、すぐに連絡をして対応してくれるサポート体制が整っているので、初心者でも大丈夫です。

 

やはり登録している不動産会社が多ければ、中にはあまり良くない業者が含まれていることもあります。

 

しかし、イエイ不動産売却査定の場合は、お客さんからの声に耳を傾け、しっかり悪い業者を選別しているので、万が一変な業者に当たった場合でも、相談できるので安心感があります。

 

やはり一番困るのは、嫌な業者さんに当たった時に、誰にも相談できず、一人で悩んでしまうことです。

 

イエイ不動産売却査定の場合は、そうした悩みを解決するため、イエローカード制度によって、登録不動産会社の質を保っています。

 

安心して取引が出来るように、評判の良い不動産会社を選んでいます。

 

同じような一括査定サイトでも、悪質な業者をそのまま野放しにしているケースもあります。

 

登録不動産会社の質を重視したいのであれば、やはり悪質業者には徹底的に対応しているサイトを選ぶことが大事です。

 

 

不動産会社とは相性もある

また、悪質な勧誘などを行っていなくても、不動産会社とは【相性】があります。

 

不動産会社の担当がついた場合、担当との相性が悪いと、本当に相談したいことがあっても言いにくかったり、質問をしても、なんだかとんちんかんな回答ばかりで、イマイチ納得できない場合が出てきます。

 

相性が悪い不動産会社だと、取引に不安な気持ちが出てきます。

 

マンション売却は、決して安い金額ではありません。

 

大きな金額を任せるからこそ、不動産会社との信頼関係は非常に大事なものです。

 

やはり不動産会社とは、連絡をするのも多くなりますので、当然気軽に連絡を取れる気楽な関係な関係の方が望ましいです。

 

でも、不動産会社の中には、あまり担当が熱意をもって仕事をしてくれないと感じたり、時間が経つにつれて、不信感がの方が大きくなるケースもあります。

 

通常、マンション売却は3カ月と言われていますが、やはり不動産会社に不信感が募った場合は、3カ月を待たずして、違う会社にお願いすることも一つの方法です。

 

やはり気の合わない不動産会社と何度も連絡したりするのは精神的に辛いものです。

 

会話の中でどうも相手に対して、信用できない部分がある場合は、早々に見切りをつけるのもアリです。

 

やはり熱意をもって仕事に取り組んでくれる不動産会社の方が、マンション売却をお願いしていて、安心できます。

 

値引きを早々に提案してくるような不動産会社には頼みたくないものです。

 

イエイ不動産売却査定ならサポートも万全!

専門知識を持ったスタッフが対応!

イエイ不動産売却査定は、専門知識や経験が豊かなスタッフが多くサポートに定評があります!

 

特に不動産会社からの執拗な営業電話などを断り切れずに悩んでいる人は、イエイ不動産売却査定のスタッフが不動産会社へ代行のお断り連絡をしているので安心です。

 

イエイ不動産売却査定の登録不動産会社以外でも対応してくれます。

 

やはり、不動産会社も仕事欲しさに、営業の猛プッシュが激しいケースがあります。

 

まだ正式には決定はしていないけど、ある程度はどこの不動産会社に頼もうか既に心で決まっている人の場合、電話などによる営業猛プッシュは苦痛なだけになってしまいます。

 

あまりにもしつこいと、「一括査定なんてしなければ良かった」と思ってしまいます。

 

そんな時、しつこい営業を断ってくれるのが、イエイ不動産売却査定なので、自分で対応が難しいと思った時には、遠慮しないで、イエイ不動産売却査定のスタッフに相談することをおススメします。

 

我慢をする必要なんてありません。

 

悪質な不動産会社だと判定されれば、以後イエイ不動産売却査定の登録不動産会社からも排除されますので、まずは身近なスタッフに相談してみることをおススメします。

 

相談は、メールでも電話でもOK!

 

自分が連絡しやすい方法で、お断り代行サービスを利用してみましょう。

 

相談しにくい相続や税金の悩みもお任せ!

イエイ不動産売却査定を利用するメリットの一つが、相談しにくい相続や税金の悩みについてもアドバイスをくれることです。

 

不動産売買は、実は税金に大きく影響し、初めて利用する人の場合、後から「こんなにお金がかかるの!?」と驚くこともあります。

 

そのため、税金や相続のことについて、悩み事がある人は、近くに専門知識をもった人がいない場合、無料でイエイ不動産売却査定に相談することができるのは心強いです。

 

専門知識があるスタッフからのアドバイスは、非常に参考になります。

 

悩んでいることがあれば、まずは相談だけでもお金がかからないので、連絡をしてみるのもおススメです。

 

アドバイスを聞く前と聞いた後では、考えが変わる場合もあります。

 

まずは専門家の意見を聞いてみて、それから自分の考えをまとめてみるのも良いでしょう。

 

もしも一つの不動産会社のアドバイスで納得できなかったら、他の不動産会社からのアドバイスを聞くのも良いと思います。

 

アドバイスを聞く時には、自分が絶対に譲れない部分は伝えて、それを軸に専門家のアドバイスを聞きながら解決方法を探していくのが良いでしょう。

 

ただし、譲れない部分が沢山あると、結局は全部を叶えることが難しくなってしまうので、やはり1つ2つに絞り込むことも大事になってきます。

 

相談する前に、紙に自分の希望や意見をまとめてみると、絞り込みが楽になります。

マンションは【売却までの時間】も大事!

マンション売却までの時間は【3カ月】が平均

通常、マンション売却までの時間は3カ月と言われています。

 

マンション売却までの時間は、都心部で人が多い地域ほど、平均が短くなり、田舎で人が少なくなるほど、平均が長くなる傾向があります。

 

しかし、どの地域であっても、『半年以上』買い手がつかない場合は、不動産会社の見直しを検討する一つの目安になります。

 

早く売れてしまう物件は、1カ月〜2カ月で早々に売れてしまいます。

 

買い手も馬鹿ではありませんので、色々と勉強して、良い物件と悪い物件というのを良く知っています。

 

良い物件は、広告を出してから間もなくても、すぐに買い手が飛びつきます。

 

でも、半年もの期間、広告を出しても買い手がなかなか見つからない場合、『その値段では売れない』というシビアな現実か、『不動産会社の営業能力がない』か、どちらかのケースが多くなります。

 

特に買い手をほとんど連れてこられない場合、営業能力が足りない可能性があります。

 

逆に、買い手は沢山連れてくることは出来るけど、なかなか成約にまで至れない場合は、価格が高すぎる可能性があります。

 

半年間の状況を見て、買い手をほとんど連れてこられなかった場合は、不動産会社を変更して見ることをおススメします。

 

不動産会社が変われば、買い手を沢山連れてこられる場合もあります。

 

営業マンの手腕が一番問われる部分です。

 

マンションは売れないと値下げしないといけなくなる!

しかし、不動産会社を変えても、やっぱりマンションが売れない場合もあります。

 

その場合は、現在の販売価格では、買い手にそっぽを向かれてしまっている可能性が高く、値下げを考えないといけない状況になります。

 

 

住宅ローンの滞納が原因でマンション売却を希望している人なんかは、やはり売却価格をあんまり落としたくない人も多いです。

 

しかし、売れないマンションをずっと売り出しているよりも、多少の値下げに応じて、早く売却してしまったほうが良い場合もあります。

 

住宅ローンの滞納で家を売りに出している場合、やはり賃貸の家と掛け持ちして2重生活を送っている人も多いので、早くマンションを売却して楽になりたい人も多いです。

 

売り手が売却を焦っている場合は、買い手の方が心理的に有利になることが多く、値引き交渉になった時に、早く売りたい気持ちから、大幅な値引きにも応じてしまうこともあります。

 

特に売りに出してから半年以上が経過している物件の場合は、買い手の焦りが大きいため、値引きをしやすくなってしまいます。

 

最初の数か月であれば、売り手も強気の価格で出られますが、マンション売却の長期化は、値引き合戦に引きずりこまれる可能性があるため、売り手にとって損する可能性が高くなります。

 

ただし、どうして売れない場合は、やはり買い手がいる価格で売らないといけなくなってしまうと言う現実的な難しさもあります。

 

他の不動産会社を利用しているけど【売れないで困っている人】へ

【6カ月】過ぎても売れないのであれば不動産屋の変え時!

今現在、他の不動産会社にマンション売却を依頼しているけど、なんなかマンションが売れないで悩んでいる人はいませんか?

 

マンション売却で行き詰まったら、イエイ不動産売却査定で不動産会社を変えてみませんか?

 

6カ月過ぎても、買い手が見つからない場合、不動産会社の営業能力に疑問が出てきます。

 

通常は、3、4カ月前後でマンション売却は決まるケースが多いです。

 

それぞれの物件によって、多少前後することはありますが、半年以上経過しても買い手がつかない場合、やはりそれ以上同じ不動産会社を使っていても、成約できるとはわかりません。

 

買い手だって、色々な広告を見ていますから、半年前から同じ物件がずっと出ていれば、「この物件、売れないんだな」と、広告をよくチェックしている買い手だったら、足元を見られてしまいます。

 

やはり一度適正価格への変更も含めて、不動産会社を変えて、一から挑戦してみるのも一つの方法です。

 

売れない金額でずっと売りに出していても、結局は売れ残りになってしまう可能性があります。

 

ただし、値引きをするにしても、売り手にメリットが残らないような、大幅な値引きには応じるべきではありません。

 

満足できるマンション売却をするのであれば、当然売り手が主導権を握って、納得できる範囲で値引きをすることが望ましいです。

 

買い手に値引きの主導権が渡ってしまうと、マンションが買い叩かれ、損をするだけになってしまいます。

 

売り手の味方になってくれる不動産屋を選ぶべし!

つまり、値引き交渉をするにしても、あくまで主導権が売り手にあると言うことが非常に大事になってきます。

 

ところが、悪質な不動産会社の場合は、売り手の気持ちなど考えず、「とにかく売れればいいや」と、買い手に肩を入れして、値引き交渉の主導権を買い手に渡してしまうケースがあります。

 

値引き交渉になった時に、最低でも【中間の立場】に立てない不動産会社なら、早々に見切るべきです!

 

 

買い手にばかり肩入れをして、売り手をないがしろにするような不動産会社に大切なマンションを任せてはいけません!

 

マンション売却で「失敗した!」と言う人の多くは、やはり多かれ少なかれ、値引き交渉になった時に、不動産会社が買い手寄りになってしまい、渋々値引きに応じてしまったというケースが目立ちます。

 

売り手が満足できるマンション売却というのは、やはり値引き交渉になった時に、『売り手の味方になってくれる不動産会社』というのが、一つのポイントになってきます。

 

買い手とグルになって、どんどんと値引きを要求してくるような不動産会社は良くありません。

 

やはり不動産会社が中立な方が安心です。

 

マンション売却で後悔したくない人は、やはり不動産会社の態度をよく見極める事が大事です。

 

営業能力がない不動産会社ほど、「値引きしないと売れない」と迫ってきますので、値引きの話を多く出す不動産会社には注意が必要です。